第23章 还要再返工吗？25（1 / 2）

不到三天，咨询公司的报告很快做好了，这次，汪总老老实实的把报告首先发给了林清。林清也明白董事长的用意，低级错误，就别到处丢人了。

林清看着报告，再一次哭笑不得了。

报告没有对业态进行改变，只是大幅度调低了达到盈亏平衡的单床位消费标准，每床位每年10万。而相应的，床位数上调至3500张，咨询公司觉得这样就合理了。

问题在于，按照这个项目规划，入住老人与各类商业和服务人员的比例是1：7，针对3500位老人，所有业态的配套人员要达到两万多人，加上老人，更是接近三万人。要知道，这已经满足了国家对于建制镇的设置标准中人口规模的要求。

而拟选地块，只有20万平方米，相当于长五百米，宽四百米的一个长方形地块那么大。怎么可能容纳下一个建制镇的人口呢？滑天下之大稽。

不过，这也说明了，单靠基地本身，很难经营下去。

林清在电话中，把问题跟汪总说了一遍，然后加上了一句：“您还要再返工吗？”，直接表达了自己的不满。

但是，汪总的一句话，引起了林清的注意：“陈董事长催的急，我也是没有办法的事情，林总您看这事……”

林清明白了，有些事情，恐怕不是自己这个层面能知道的，估计是董事长那边有顾虑了。于是，也不再与汪总纠缠报告的本身的问题了，只推说向董事长汇报完再沟通，就挂断了电话。

思考了一会儿，林清拨通了老板的电话，把情况做了汇报，然后问道：“老板，这事我应该怎么处理？”

老板已经在来乌拉市的路上，见面后，老板告诉林清，确实是有问题了。

那块地的土地使用权属于另一家市属公司，董事长是这家公司的总经理，目前仍在兼任，但主管部门已经在考察新任总经理的人选了，这是昨天刚刚得到的消息。

董事长希望在离任前尽快把项目定位报告落实完，然后把土地使用权的事情落实。

林清明白了，这确实是大事。

老板已经约好了董事长，马上带着林清过去。这一次，董事长也非常直接的说出了顾虑，可是当他听完林清的汇报后，也开始为难了。

因为不靠谱的东西，在董事长的领导那里，也过不了关，这样一来，风险会更高，内部还好办，一旦送审后被否决掉，就再也没有翻盘的机会了。

“小林，你是做战略规划出身的，有什么好办法么？”

“董事长，我倒是有些思考，就是还不太成熟。”

“什么成熟不成熟的，挑重点说。”

听到董事长这样说，林清也不再犹豫，直接将想法和盘托出：

“我们可以采用第一版的床位规模1000张床位和第二版的单床消费要求每年10万元，将业态中那些对人力要求比较高的部分砍掉一些。”