第三十四章 对赌（1 / 1）

眼前的一幕早已看傻了吴德荣，抽了口烟，问道：“刘总，你这也太快了吧！不得好好调查调查吗？”

刘承林哪能说这一切都在自己的算计当中，故意表现出豁达样子，说道：“吴总，我一直觉得用人不疑，疑人不用，是无奈，用人要疑，疑人要用，是境界，老话常说，欲成大树，不与草争，将军有剑，不斩苍蝇，做人嘛！要胸怀长远，不与小人争一时之利。”

吴德荣本身能力不强，说白了，他是靠宋思明起家，但随着宋思明的身份日渐显赫，他这个白手套越发不称职，这也让他心中有了危机感，急需找个合作伙伴。

吴德荣最终还是没沉住气，开口道：“刘总，听说你要在吉春做房地产开发？”

刘承林故作惊讶道：“吴总，消息果真是灵通，我昨天才在总统大厦租了5层楼，打算拍正负的7号地，开发房地产。”

“哪里哪里。”吴德荣谦虚的摇了摇头，说白了，一个城市的有钱人就那么多，尤其是像吉春市这样传统型城市，早已形成了小规模垄断，刘承林这突兀的冒出来，无疑在上层圈子流传起来。

吴德荣眯起眼睛，透出一丝狡黠的笑意：“刘总，说来也巧了，我最近也在研究房地产，我呢，在吉春市正负有那么点人脉，昨晚你也看见了，不知道我们有没有机会合作一下。”

刘承林笑了笑，答应道：“那当然好了，吴总，7号地是吉春市的城市门户，位于三里河区域，该区域在市民的眼中认知度极高，未来可谓是发展潜力十足啊！但现在由于土地性质是商住混合用地，其中，公建的比例不得低于70%，这也就意味着25万㎡的建筑面积不得低于9.5万㎡的公建面积，8万㎡的写字楼，7.5万㎡的住宅，我预计开发成本6.7亿，土地成本3.4亿，财务成本0.9亿，共计总投资11亿，我们公司目前的开发目标在保证资金安全，规避财务风险的前提下，实收一栋自有物业，并实现一定的剩余利润。最低目标：自有资金（1.5亿人民币）全部沉淀，但能够按时偿还银行贷款，最高目标：回收全部投资，除了实收一栋8万㎡的价值7个亿的写字楼以外，实现一定的剩余利润4000多万元。”

北方的老板大部分都吃亏在没文化上了，吴德荣小学都没毕业，刘承林说了半天，什么认知度，什么住宅面积性质，他听得云里雾里，就光听到最后一句话，利润达到7个多亿，吴德荣兴奋的一拍大腿说道：“刘总，您这个项目千万要把小弟带上呀！正负银行方面需要我出面的，您尽管言语，我负责出面协调解决。”

刘承林顿了顿，微微额首道：“这样吧，吴总，你出资1个亿，以财务投资的名义在公司占股33%，项目结束，公司给你分红税前大概在2.3亿左右，并且，我可以以公司的名义和你签对赌协议，保证你未来的15年内，你33%的收益不低于20亿，这份对赌协议需要你签保密协议保密，而你要做的，需要发挥你的人脉关系为公司进行资源整合，当然，这部分的业务招待费可以走公司程序报销。”

股东和公司签对赌协议往往在司法实践当中，是无效的，所以，刘承林特意给吴德荣开了张空头支票，吴德荣哪知其中的要害，眼睛一亮，摆出一副士为知己者死的态度，说道：“刘总，以后你就是我的大哥，需要小弟的地方你尽管言语。”

刘承林摆手拒绝道：“不行，吴总，你比小弟年长，以后，我叫你，叫吴哥，你称呼小弟承林就可以了。”