第246章 姐姐的担心246（2 / 2）

一夜无话，李哲第二天五点钟的时候就从床上起来，因为他要检查一下现场的准备情况。

“姐，不用做饭了，我们出去吃，然后我带你去现场。”一看姐姐正准备做饭，李哲说道。

“这么早，有早点摊儿吗？”姐姐不相信的问道。

“有的，你就跟我走吧。”

此时的大街上，除了早练的和从乡下赶早市卖菜的人之外，几乎没有什么行人，大街显得有些冷清。

“对了，哲子，我听介绍说，你的这个综合项目总投资近百亿，能有那么多吗？”坐在车上，姐姐问道。

“那是县里宣传的，为了扩大影响。实际上总投资不过三、四十个亿，而且还是分三期、也就是三年完成。不过，前一段时间，县里的人找到我，他们有个计划，准备把机关摆到这边来。那样的话投资会大一点，有可能达到百亿。”

“机会要是搬迁过来，那可是个大工程呀，这样说起来，总投资百亿也不算离谱。对了，哲子，就算三、四十个亿，你真的能拿得出来？”姐姐问道。

“我哪有那么多钱呀，是这样的，一期五十栋家属楼，差不多有三千多户，是集资兴建的。矿里免费出地，不过，建楼的钱由职工自己拿。这样不但不用硼矿拿一分钱，还解决了建矿以来住房老大难的问题。

虽然硼矿不挣一分钱，不过，开发建筑这一块，还是有赚头的，所以，二期启动资金就够了。

二期主要是硼矿的综合办公楼和商业配套。

办公室是与合资一起建的，资金没有太大的问题，商业配套差不多需要十来个亿，这是重头戏，除了招商一部分，就是利用项目贷款。如果县里真的决定把机关全都搬迁到这里，可能就不用贷款了，现在的商人精着呢，机关全过来，以后这里就是北源的核心了，投资的人不会少的。

不过，以黄冰冰的想法，这个商业地产只租不售，但不管怎么样，有一点是可以预期的，那就是以后我们那一片，肯定会升值的。

三期就是商品楼开发，也是计划五十栋，如果效果好的话，可能还要多，反正这里的地很多，足够用了。”李哲简单的介绍道。

“我听说地产开发很挣钱，是吗？”姐姐问道。

“应该是吧，按照现在的行情，百分之百的利润不太容易了，但纯利五十还是有把握的，如果机关再搬来，那可就不好说了，别说是百分之百了，百分之二百也是它。”李哲说道。

“怪不得黄冰冰能成为首富呢，原来利润这么大呀。”

“她转型的比较早，在江南城区内很少开发新楼盘了，主要是商业地产，就是收租子的那一种。”

“就像是中央广场和珠宝街那样，对吗？”

“是的，中央广场和珠宝街都是黄冰冰的资产。”李哲说道。

“我的天，都是她的？哲子，老姐越来越佩服你了，这女朋友，一个比一个有钱……”