重生之投资时代_分节阅读_第364节（2 / 2）
“等等，表姐，我怎么听不太明白你们说的。”这个时候，谢晚婷插话道，“为什么真正的买家有两个，但最终舍得高价掏钱的，还是只有一个？”
陈瑶见谢晚婷一头雾水，不由解释道：“苏总所说的两个买家，是鹏远地产和锦湖集团，这不难理解，两家禹杭本地开发商，从十年前开始，就互相竞争，积累了无数的商业恩怨了，而最终舍得高价掏钱的，我猜苏总说的应该是锦湖集团吧？”
“我也是刚才，才想到……”
“苏总说你接触的人，是锦湖集团的杨昊，而锦湖集团的一堆八卦新闻，我也听说了，借壳上市，父子决裂，私生子，后台倾覆……各种内部纷争之下，这位杨大少爷，作为集团第二大股东，肯定是想联合娘家人，重新拿回锦湖集团控制权的。”
“而苏总手里这块地，怕就是他夺取控制权的一个契机了。”
“且为了控制权，忽悠集团股东让利，同时外部又有其它竞争对手哄抬价格，那他们高价拿地的动机和理由，就相当充分了。”
“在这种情况下，苏总想把500万的古董，卖出1000万的价格，也就不难了。”
“反观鹏远地产宁家，他们对于鹏远地产的控制，其实远没有锦湖集团杨家父子那么深，而为了死死握住控制权，他们也不敢增发股份，稀释股权，至于现金收购……鹏远地产虽然规模不小，但也拿不出十几亿的现金。”
“更何况，就算能拿出十几亿的现金，苏总也可以继续向上抬价。”
“毕竟，最终，锦湖集团的杨大少爷，为了控制权，一定会全力说服集团内部股东，跟到底的。”
“至于我们诚辉地产，在苏总眼里，也就是个跟着出价的托而已。”
听完表姐的解释，谢晚婷呆呆地看着苏禹，好一会才回过神，震惊道：“好厉害的炒作，苏先生这是把股市的操盘技巧，完美化用到现实商业上了啊！”
苏禹呵呵笑道：“在商言商，既是稀缺的筹码，那自然应该有个利益最大化的价格，锦湖集团出得起这个价，而且我炒作一个高价，接受锦湖集团的定增收购，对于各方来说，也达到了各取所需的共赢结果，何乐而不为呢？”
“厉害！”见苏禹算计太深，陈瑶也不得不赞叹。
“哦，对了……”谢晚婷在明白了苏禹的算计之后，转移了话题，“春节后，股市走势很不好，不知苏先生对当前股市形态和后续走势，如何看？”
陈瑶见谢晚婷这话，问得十分敏感，忍不住轻咳了一声。
苏禹见谢晚婷眼神清澈，应该也没太多的想法，回道：“黎明前的黑暗罢了，宏观条件在好转，市场宏观资金面，也在逐步松动，只要契机来临，一点赚钱效应，就能使压紧的弹簧，重新弹起来。”
“契机？”谢晚婷想了想，眼前一亮，“地产经济的复苏？”
苏禹微笑地道：“不知道，也许只有当某个消息，引爆市场情绪地时候，才能知道接下来的主线吧，但地产经济产业链方向，确实还是值得关注的。”
第339章 犹豫的心境！
“那看来……也只能耐心等待了。”
眼见苏禹也不知道接下来的确切投资方向，谢晚婷沉思了一阵，轻声说道。
其实她这次到禹杭，也只是在家里与父亲吵了架，陪着表姐到处走一走，散散心的，没想着跟苏禹见面。
毕竟，她知道，自己数次主动，苏禹都没有明确回应。
那么，就足以证明对方心里其实并没有太多的想法，如此，她就理应克制，不再奢望俩人间的关系，能够拉得更近。
“恩！”苏禹淡淡应了一声，一时间，也不知如何接话。
“好了，苏总还是说一说对地产行业的宏观看法吧。”陈瑶见俩人间的气氛，明显有些尴尬，不由主动转移了话题，“你跟我介绍的渝州江陵县城那个项目，前一周左右的时间，我和晚婷一块去现场看过了，说实话，单从江陵县聚集人口，以及城市地理位置、交通、经济、投资环境来看，做商业地产开发，没什么前景。”
“但后来……陈县长带领我们去尝了尝你们县的几处特产，带我们逛了江陵一带的长江一线风景区，以及秋明山谷，桃花源等地方，跟我说了一些农业+科技，旅游+文旅城的未来宏观规划，我又有些心动了。”
“你们去江陵县城了？”苏禹呆了呆，很是惊讶。
陈瑶微笑地说道：“晚婷想散散心，顺便听你们老家县城的那个陈县长在电话里吹得天花乱坠，也就过去看了看，还别说，虽说地方是偏僻、穷苦了一些，但山水之乡，桃源梦境的说辞，还真是没开玩笑。”
“不过，文旅城的建设，我们诚辉地产，没有太多的经验。”
“这方面，国内做得好的，是万达地产，我只能说……我可以建议公司在江陵县的项目上，做个一期投资看看，如果不成功，就当扶贫了。”
“好！”苏禹见家乡的建设项目，总算有人接手了，内心也不禁很是高兴，毕竟‘诚辉地产’能去，不消三五年，家乡肯定能变一个样子，同时，有‘诚辉地产’这样的大地产商带头，地方领导们招商引资，也会更加顺利一些，不由感激地道，“陈小姐真是慧眼识珠，以我对家乡的了解，这项目，多半是不会亏的。”
毕竟，苏禹相信，地方领导们，为了引入‘诚辉地产’，怕也是下了血本了。
如此，诚辉地产进驻的投入成本，应该不会太大，且随着后续江陵县将旅游的路子走通，全国人流汇聚，大概率不会亏损，只是由于旅游的季节性因素，要赚多少钱，也是难！
陈瑶笑道：“借苏总吉言了，不过晚婷倒是很喜欢江陵县那个地方，还说三四月份，桃花开的时候，想要再去一趟，但三四月份，正是公司好几个项目收尾验收阶段，我怕是没时间了……”
“表姐，我就是说说而已。”谢晚婷见表姐指向性太明显，不由急忙接话道，“三四月份，我估计……也很忙的，妮可还想约我去伦敦住一段时间呢。”
“无妨。”苏禹微笑地道，“陈小姐和谢小姐，无论何时有时间，我都愿意当这个导游。”
“是吗？”陈瑶轻轻笑道，“那待会我和晚婷想在禹杭多逛一逛，苏总也愿意当这个导游吗？”
苏禹回道：“陈小姐对禹杭不太熟吗？”
陈瑶说道：“我们诚辉地产的业务，主要是在魔都、苏南、粤州、深市一带，在禹杭并未站稳脚跟，所以尽管禹杭与魔都相隔并不远，我也并没有时常往这边走动，对禹杭，确实不太熟，而晚婷就更不用说，她多半时间都在国外，应该更不熟，反而是苏总……你应该算是禹杭的半个地主了。”
“哈哈……”苏禹笑道，“我手里虽有一块地，但说地主，还是夸张了，行，待会吃完饭后，我带两位小姐逛一逛，也算是投桃报李，感谢陈小姐对于我的家乡江陵县城的经济开发支持，以及愿意给我当一次托。”
“那不行。”陈瑶说道，“你带我们逛街，那是尽地主之谊，可不算还人情啊，我陈瑶的人情，若这么好还，那可就不值钱了。”
苏禹见她心里也是算计得厉害，笑了笑，说道：“行，今天是陈小姐做东，自然听陈小姐的。”
三人不断的闲谈间……
下午2点钟左右，方才各自尽兴，走出饭店。
紧接着，陈瑶拉着谢晚婷在附近商场逛了两三家店，便借口公司项目有急事需要处理，直接将谢晚婷扔给苏禹，就悄悄回了酒店。