第183章房市1849(2 / 2)
周二下午两点多,李瑞、金灿来到了贺锦的办公室,他们手中拿着一份汇报材料,这是金灿加班加点弄出来的。金灿的眼圈边上有一层淡淡的灰色。这应该就是这两天睡眠少形成的黑眼圈,但是她很会化妆,用一点眼晕就轻轻掩盖过去了。所以她的脸,看起来还是那么精致、绝美,让人看了就不想把目光移开。
坐在金灿的边上,李瑞也会时不时朝金灿瞥上一眼。在看金灿的时候,李瑞的眸中也会洋溢着喜悦。贺锦的心头就闪过一丝疑问,难不成李瑞和金灿真的有关系?随后,贺锦的目光又瞥到了李瑞手上的抓痕上。那么这些抓痕又是什么情况?贺锦一时半会也想不明白。
金灿清亮如莺雀的声音道:“贺省长,根据您的要求,我召集发改、国土、统计、建设等部门有关负责人,对近半年来宁州房价上涨情况进行了分析。这半年来,特别是近一个季度来,宁州市房价的涨幅有些过快。经过综合分析,原因有这么几个:一是国家出台有关房价调控的政策之后,北上广深相继出台限购政策,要在那几个一线城市使用银行杠杆投资性买房已经变得很困难了。而我们宁州作为二线城市的首位市,是一线城市资本涌入的第一选择,所以我们的房价涨幅,明显高于其他二线城市;二是宁州作为文化名城、创新名城,是全国为数不多的人口净流入的城市,新宁州人口递增,可是近三年来我们的住宅供地却减少了百分之三十,这是造成房价上涨的第二个重大原因;还有第三个重要原因,那就是近段时间我们发现某些房企在有意哄抬房价,有的企业采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象,让民众心理恐慌。主要是这三方面的原因。”
李瑞补充说道:“贺省长,我认为,作为二线城市的首位市,在一线城市普遍疯涨的大环境下,宁州的房价想要不涨,是做不到的。但是,有些企业采取人为手段,哄抬房价、从中牟利的行为,却是要坚决予以打击的!”
贺锦听了他们的分析和建议,觉得都有道理。但是,他继续用左手托着下巴,思考着。随后,他又对李瑞说:“李秘书长,前期我们出台的《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》,你带在手上吗?”李瑞点了点头道:“我带着,贺省长。”贺锦说:“那就麻烦你读一下,只要读小标题就行了。”李瑞不知道贺锦是什么意思,但是他还是按照贺锦的意思,读了起来。
“《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》:一、加大商品住房用地供应力度;二、加强商品住房用地交易资金来源监管;三、加强新建商品住房预销售管理;四、继续大力发展租赁住房;五、全面实行存量住房交易资金监管制度;六、调整住房户型结构,增加普通住房供应;七、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理;八、完善差别化住房信贷政策;九、严厉查处房地产市场违法违规行为;十、加强政策解读和宣传……贺省长,就是这十条。”
贺锦点了点头道:“李秘书长、金秘书长,你们对照一下这《十规》和我们查出的三大问题,我们《十规》列出的举措,是否已经足够解决造成房价过快上涨的问题了?”
李瑞想了想道:“基本上已经涵盖了。《十规》的第一条,可以解决问题中的‘供地不足’问题,第九条可以解决问题中的‘哄抬房价’问题。但是,外面资本涌入的问题,却难以控制。”金灿说道:“要解决这个问题,就只能限购限售。”贺锦继续考虑着:“你们觉得,省委、省政府会同意限购限售吗?”
金灿说道:“只要有利于调控过快的房价增速,应该能获得通过吧?”李瑞却摇了摇头道:“我觉得未必。”贺锦看向了李瑞,觉得李瑞的这一句“未必”,很是意味深长。李瑞对班子里的人显然更加了解。
但是,贺锦却道:“不管同不同意,我们都得去争取。金灿,《十规》是政府常务会议上通过的,我希望你能修改《十规》,完善更加实在的举措,我争取要提交省委常委会上通过,坚决遏制宁州房价过快上涨。房价的上涨,就如干部的上位,上去了一般都下不来,所以不能轻易让它上去!”