第19章 第一份意向合同(1 / 2)
“风水其实就是社会学和环境学的结合,那十三陵吴总知道吧”
陆青的话引起吴总的点头。
“那你说是先有十三陵,还是先有皇帝啊”陆青抛出问题
都说肯定是先有皇帝,后面才有的十三陵啊。
“那不就得了,十三陵那边原来也有很多人住的,为什么没出皇帝,风水其实就是强者对资源的侵占”
“吴总那门口的两架大炮,普通老百姓家门口,都放不下,还谈什么风水”
“陆老弟是个妙人啊,”陆青的话,引得吴总哈哈大笑。
看闲聊的差不多了,陆青给王经理使了个眼神,可以进入正题了。
王经理很顺滑的就把大家谈话内容引到了厂房上。
因为有前面的铺垫,吴总也是个爽快人,听了陆青的想法,也明白自己身体不怎么好。
后面也不可能自己去打理那么大的厂房,儿子对这一行也没兴趣,租给陆青也是个不错的选择。
价格很快商量好了,吴总这边十二元没什么问题。
就是租期,吴总不怎么愿意签十五年。
“吴叔,你这厂房,后期自己会用吗?”
吴总摇了摇头。
“那有没有想过后期卖掉?”
吴总还是摇了摇头。
“那你后期肯定要出租的,长签总比短签稳定的,一家企业不会租厂房租十五年的,后期发展中,要么扩大搬走,要么缩小倒闭了。”
“你租给我,中间都没有空置期,每年稳定的房租,我也是本地人,想跑都跑不了对吧”
陆青的话,说的吴总连连点头,但吴总明显有话想说,但又有点不好意思。
陆青这时候理解了吴总的担忧。
“你是怕房租后期涨起来,而我们签了合同,后面感觉自己吃亏,对吧?”
陆青说出了吴总的难言之隐。
“嗨,不是陆老弟说出来,我自己真不怎么好意思讲出来”
听到陆青的话,吴总明显松了一口气。
知道吴总的担忧,陆青就知道怎么打消吴总的心里问题了。
“这样子,我们中间加个递增协议,每五年递增百分之五,你看怎么样”
陆青提出了自己的解决办法,看到吴总还是有点不想签长约。
陆青又用眼神,示意旁边的王经理讲两句,别全程不出一份力就想着拿中介费啊。
“吴总,我说两句,你这是站在自己角度想问题的,但假如后期降价呢,到时候你不就是赚了,你不能又想吃涨价的红利,又不想承担降价的风险吧”
“人家陆总这边,每五年有个增幅,就是看中租金涨价的,但也承担了降价的风险的”
看到王经理说完,陆青连忙笑道。
“王经理言重了,十年,十五年都行,就看吴叔怎么选,我都可以。”
吴总这边想了想,讲道。
“那就签十五年吧,五个月免租期,陆老弟你要六个月有点多了”
陆青想了想少一个月,损失也不大,也就同意了。
这边事情谈完,陆青就让王经理草拟一份合同出来。