第47章 买地建厂48（1 / 2）

春天的江南已经进入了雨季，冒着蒙蒙细雨，张宇辰驾车带着老村长来到了乡镇府。提前跟乡镇府沟通过，约好了时间的，这次过来主要是商谈在镇上购地开办工厂的事宜。

没错，这次是来买地投资开办工厂的，政府每年都有招商引资方面的业绩考核的，这次张宇辰来简直是给乡镇府的领导送业绩的，所以乡镇府的领导表示十分的欢迎。

这次开办的工厂是大米加工工厂，投资金额100万元左右，预计年生产总额在500万元左右。另外开设一家米酒酿造分装工厂，投资大概在200万元左右，年生产总额将达到万元左右。这些食品加工类的企业，希望设在水源充足水质比较好的地方，另外要求就是交通比较便利。考虑到工厂的环境绿化问题，大概需要5亩左右的土地。

从小就在这里长大的张宇辰，对附近的环境地貌还是十分的熟悉。乡里给出了几个地点供选择。张宇辰最后选择了一片元辰山支脉的一个山谷。

这个山谷离镇上大概两公里区离，有一条村村通的公路经过谷口。山谷里面是一大片的农田，最里面是一个小型的水库，为附近的农田提供灌溉。旁边的山上都是茂密的树林，没有经过人工开发的，树林的底部属于旁边不远处的一个村子的。

这次选址开办工厂的地方就是山谷旁边的一侧坐北朝南的山旁。山旁的地形比较平缓，是黄土为主的地貌，很适合开山平整土地。这个地方张宇辰和老村长是知道的，以前张宇辰也到过那个地方。

地方选好以后，张宇辰就土地购买征收事宜和乡镇府进行了交谈。征地工作和平整土地的工作都由乡政府出面解决，最后平整好的土地张宇辰以5万一亩的价格进行购买。还有水库也要交给张宇辰承包，每年5千元的价格，承包30年。各位亲们，这个价格在枭阳县这样的乡下已经是很高的价格了。镇政府征收过来，付给当地村民的价格每亩在8000到左右的样子。承包水库是为了保证米厂和酒厂的用水水质。

再者就是那条村村通公路需要拓宽，目前太狭窄了。一旦车多了就堵车，也不适合工业用的大货车通过。考虑到乡里的财政状况，最后还是由乡里进行拓宽，最后张宇辰出资硬化路面，乡里负责办理所有得手续。这个要拓宽到8米的宽度，这样大货车进出才不受影响。

而村民也很高兴卖出去，对现在的村民来说，这些个山地留在手上没有任何用处。既没有上山砍柴的需要，也不能上山砍树。现在村里做饭用的都是煤气和煤炉，还有电饭煲等，用不着上山去砍柴。砍树超过十棵就需要去乡政府申报办理伐木许可证。这个许可证是很难办理下来的，所以山上自己家的树自己也没有权利去砍伐。

卖了山地自己还有一大笔的收入，还有就是村子附近有了工厂，村里的人就不需要再去外地打工了，为村里提供了许多方便。

政府出面征收山地的工作进行的很快，征收土地也顺应了当地村民的民心。用了半个月的时间就搞定了，然后又用了两个多月的时间，推土机，挖掘机和工程车日夜不停地工作，土地平整工作就完成了。