第44章 特殊条款44（1 / 2）
陆策在北都就接到了常青房地产公司副总颛先成的电话，邀请他到公司商谈方便穿戴设备合作事宜……
这么晚还打电话来？肯定不是他自己的意思，应当是公司开会后定下的决策……
那就是准备合作了……
陆策把这些信息分析后，也定下了与常青公司的谈判策略……
再认真回复，“我在北都，要两天后才能回……”
……
次日一早，陆策就赶回江城，却先去了黎诗慧那里，他想听听她的意见……
先谈起常莹的境遇和打算，
黎诗慧说：“你怎么还不明白，她既要为你着想，又想知道你是怎么看她的……
只是苦了她了……”
……
陆策一头雾水，他只知道尽自己所能，帮助自己的同学，没有想太多……
女人的心思，我是搞不懂了……
……
……
再讨论起这个常青房地产公司要出的牌……
黎诗慧说，说不定这回可以浑水里摸条鱼……
陆策说，要给他们些压力，极端的压力……
……
又过了一天，陆策才应约到了常青房地产公司，
颛先成副总在会议室里简单寒喧几句后，就带着陆策去董事长邹志强的办公室……
在一扇密码门前通报了，等了一会秘书后才开门，带着他们去邹总的办公室……
在外活动时并不高调的邹志强，在办公室里还是很威严的……
应当也是某种谈判策略……
……
这是陆策首次近距离接触常青公司董事长邹志强……
这是一个身高不到1.7米、45岁左右的精瘦男人，说话和气、不苟言笑。
办公室里开着暖气，邹志强穿的是平常的纯棉深蓝色夹克……
和陆策握手后，就坐到了宽大的办公桌后面，但胳膊却能自在的放在办公桌面上，显然是一把特制的座椅……
陆策也很自然的把外套脱了随手放在身后沙发上……
……
低调、沉稳、城府很深……
这是陆策对邹总最初的印象，
资料里的描述和后来的接触，都印证这个人遇事反复权衡，商业上很少吃亏，按商界人士的话说，就是会赚钱的人……
……
……
“听颛总说你有‘可穿戴设备’的核心技术？”
敏锐的陆策跟着邹志强改称谓了，
“我们研发的是一套温度敏感和电阻抗敏感微探测装置，以及小显示屏微处理器模块，
这是运动监测和健康监测的手表、手环的核心模块……”
“你想怎么合作？”
陆策提出了两个方案：一是购买我们的“可穿戴设备”核心模块技术，作价500万元……
另一个就是我们以“核心模块技术”入股，股份多少我不管，但要保证我先期分成比例不低于毛利润的10%就行了……
“10%？”邹总问。
咨询公司按潜在市场空间、行业平均利润率，以及初步投资额测算，公司利润不知要比他们提出的500万元高多少？
只要毛利润的10%？似乎可以接受……
……
“你这个核心模块有权威技术部门检测报告吗？”邹总又问。
“当然有，是魔都的自动化研究院出的检测报告，敏感度、寿命没有任何问题……”
“那是个权威的检测单位不假，但出的数据不是市场反馈的结果啊。”这个说法显然没有说服邹总。
……
“我要拿的是真金白银的现金，是汗珠子摔八瓣一分一分赚来的。
你的这个技术又没有经过市场检验、反馈，就要那么多？”这才进入讨价还价阶段了。
“所以我只提先期分成比例不低于毛利润的10%”
陆策开始加压了，“估计邹总对可穿戴设备，手表也好、手环也好，是下过功夫的，
有了我这个模块，只要再配上电池、存储模块、震动马达，就是完整的商品了
这些东西到处都能采购到……”
……
“那行，我们可以考虑按第二种模式合作，你可以占得到保证不低于毛利润的10%的股份……”
陆策说：“邹总可能没有听清我说的，是先期毛利润的10%……”
“什么意思？还有后期的吗？”
……
“如果开发出的产品销售额增长，我们的分成比例要提高的，
就是运用我们“核心模块技术”生产的商品，销售额每增长500万元，我们的分成比例要提高一个百分点……
直到提高到45%……”
……
原本以为只要给陆策他们10%的毛利润，这个条件是可以接受的。
但现在看不是这样的……
邹志强说：“你这是个什么条款？我还从来没有听说过……
我也从来没有见到过这样的合作模式……”
陆策说：“我们即将生产的是全新的产品，新技术新产品，自然是全新的合作模式……
嗯，后期的营销模式难道不能也创新一下？”
……
“营销模式也创新？”邹总纳闷他怎么还提到营销模式？
“是啊，采取划片或者按渠道分工，谁销售的产品多，奖金提成也随之提高……”
“你这都是些什么搞法？”邹总有疑问。
“邹总不觉得这样才能体现价值？调动积极性？”
……
邹志强没有说话了……
陆策也在想，这水浑了没有？不然再搅一下？
“对了，邹总，有个朋友想在开发区买几套房子，倾向于买小高层，如果可能的话，可以考虑整栋买……
我上次问过颛副总的……”
“这到底是谈可穿戴设备合作？还是谈购房？”这让邹志强和颛先成都拿不准……
……
……
那3栋小高层是公司心病……
……
当初，公司在竞购地皮时，已经购买了方方正正的一块地皮，
后来，打听的内部消息比较多，隔壁的另一家房地产公司为了与新规划的创新大道挨上，
为建成的小区留下临街门面，就把原来的正方形地块改成长方形，
面积不变，但靠近道路的一边被压缩了，空出了与规划中的创新大道相连大约3亩多地，
这块地与常青公司在建小区的一个角相连，
于是，常青公司用高价购买了下来，做了裙楼相连，主楼独立的三栋小高层……
……
可最终创新大道因城市建地铁改道了，这里不仅地段变差，而且连通原有小区的道路、水电都要重新建设，
那3栋小高层就成了“幺子角落”……
……
如果创新大道不改道，这里是常青公司开发的小区里唯一临街的几栋，像出气“气眼”，
现在创新大道一改，这里立马由“气眼”变成了谁都不去的“盲肠”……
原本打算跟着隔壁公司一起吃点肉的，现在大家一同变“鸡肋”了…… 这3栋小高层通水、通气、通路都要多花好多钱，而且鲜有人问津，当然也卖不出价……