第十章:海峰地产10（1 / 2）

6000万全部用来买房，房子有大有小，有的是100多平方的，有的是200多平方，有的是七八十平方的，还有些只有五六十平方。

平均就按100平方算，一套房子全款买下来平均花费五六十万左右，6000万也能买一百多套房子。

抵押给银行之后，能够贷出4000多万，又可以买六十多套。

六十多套房抵押给银行之后，又可以贷出3000万左右，用3000万左右又可以买到50多套。

50多套房抵押给银行之后又能贷出2000万左右，然后又可以买30多套。

30多套房再抵押给银行，又可以贷出1300多万，然后又可以再买20多套房。

不过江海峰还买了几十套中杏红树林，半岛花园，这些小区的房子就比较贵了，普遍都在一万元以上每平方米。

红树西的房子更贵，一套房就要几百万，江海峰没有买，觉得有点不划算，户型也不是很好。

尽管知道他以后会升值，但因为开盘价太高了，升值的幅度不如半岛花园和中杏红树林。

倒是半岛花园，和中杏红树林的房子，买了不少。

这样一番操作下来，最终到手的房子，虽然没有三百套，但也有260套房子了。

而且最后二十多套房子抵押给银行之后，手上还剩下了900万元。

平均每套房月供2500元左右，每月需还款65万元左右，一年就是780万，900万足够还款14个月了。

这其中还有100多套房子，是可以马上租出去的，全部租出去之后，预计租金收入有25万左右。

剩下的房子基本上要到明年6月至10月才能入住。

如此以来，每月实际需要负担的房贷月供就是40万左右了，有900万足够支撑两年时间。

两年之后，这个时候差不多就可以卖了。

股票已经买了，房子也已经买了，江海峰觉得自己从现在开始，可以彻底的躺平了，好好的享受生活。

江海峰投资开了一家房产中介公司，海峰地产，交给了陈虹去经营打理。

自己当然可以躺平了，但是也不能养闲人吧！陈虹一个月从他手上拿2万元工资，还有业绩奖，不让她忙起来怎么行？那自己岂不是太亏了。

而且自己这么多房子要出租，如果交给别的房产中介，一套房租出去，要给人家半个月的租金作为中介费。

这钱让别人赚，还不如自己开一个房产中介公司，正好陈虹她不就是干这个的吗？

江海峰买了一辆百万级别的豪车，又买了两辆十多万的车子，一辆给陈虹开，经常带人去看房，没辆车怎么行？不方便啊！

一辆则给吴清秀开，纯水岸这里位置有点偏，又是高级的豪宅区，没有一辆车出门，其实并不是很方便，就算你想打的，有时候都不一定打得到，平常是很久都等不到一辆出租车经过。

吴清秀怎么样也是自己的女人了，哪怕是包养的，那也是自己的女人。

而且她负责管理这个家里的生活日常，经常需要出去采买生活用品，蔬菜水果肉类等，没有一辆车代步，那怎么方便？

没事的时候，吴清秀也会去海峰地产店里面帮忙，向陈虹学习怎么做好一个房产经纪人。

既然是开房产中介店，那肯定不只是把自己家的房子租出去就可以了，其他的业主过来放盘，当然也要接了，出租出售的业务都要做。 另外，两百二百六十多套房子，现在能够直接出租的就有100多套了，也不能指望自己一家中介店，全部租出去了。