第37章买别墅（中）36（2 / 2）

陈南也在宿舍待到八点半，原本还打算让杜青一起的，结果她约了林丽逛街，两姐妹难得的单独出去，他也就没参合了。

把身份证和银行卡带上，走到川大刚好8点55，而他早早的就看见穿着职业西服，带着工牌的李三靠在车边等他，看到他的时候急忙挥手。

很快两人上车，李山今天给他匹配了三个项目。

一路上两人随意的先聊着，陈南总算明白了中介和开发商之间的合作关系。

开发商的售楼小姐，只能卖一个楼盘，他们对于自己的项目很熟，而且随时能掌握房源信息。

而李三属于房产中介，他们一般会带着一个客户对比很多楼盘，匹配出最适格客户的房子。

比如陈南要求尽快入住，价格区间在1000万以内，那么那就要从所有和他们合作的开发商里，筛选出符合的房子。

然后带着客户去实地看，当然他们也会收取报酬，而且最少都得好几万，不过李三告诉他，如果直接购买开发商的房子，这个费用可以免除，因为后续是开发商那边统一办理。

而买二手房，他们要找房源，帮忙办理过户等等后续服务，过程有点复杂，所以会收取中介费。

中介公司要和这么多开发商谈合作，还需底下每一位业务员要熟悉每一个楼盘的信息，陈南觉得每个行业都挺不容易。

第一套是二手房，因为陈南要求是尽快入住，所以二手房是个不错的选择。

上下三层，价格五百多万，房屋户型没什么大问题，交房已经三年，环境这些都还行，也的确是精装修，而且属于那种欧式风格，就是有一点陈旧了，陈南简单看了一下总觉得不满意。

第二个楼盘，是期房，年底就可以交房，售楼小姐热情接待了他们，从规划到配套，最后到户型等等，讲的仔仔细细。

听着好像还不错，随后还带着他们去实地看了样板间，看着那围起来的工地，陈南觉得其他的都挺不错，最不满意的就是时间。

如果选择这个楼盘，年底接房，还要装修，然后空置好几个月，他真的等不了。

看他有些犹豫，售楼小姐还一副你不要，别人就定下的样子，好像她们的别墅就像大白菜似得，还一个劲儿的给李三眼神。

很显然是想让中介和她一起，帮忙把这个客户游说下来，掏钱下定金。

不过李三犹豫了一下，却并没有这样做，反而装作没看见一样。

从售房部出来，售房小姐很是不满，觉得李三这个中介有点像猪队友，以她们的职业嗅觉，客户犹豫就是有看上的地方，只要帮客户把不喜欢的地方掰过来，就成交了，这对她们来说成功率还是很大得。

出了售房部，陈南掏出烟递给李三一支，然后才给自己点上缓缓道：“你怎么不帮她一起给我洗脑，这种情况应该很容易成交才对吧？”

李三有些惊讶的抬起头，吸进的烟忽然呛住了，红着脸咳嗽了半天才缓过来：“我只是觉得业绩和客户满意应该达到一个共同点！”

“而且我看得出来，你买房是为了给心爱的女孩一个家！”

“怎么说？”陈南好奇反问。

“因为你每套房子，主卧和衣帽间看的最仔细！”

“专业！”陈南打心眼佩服。