第6章（1 / 2）

开地产公司的老同事，已经安排了个员工带我去看。

到达店里的时候是中午，这一排店面都还冷冷清清的。

一些备货的店员懒洋洋的在各自的店外面，有个是湛江那边的，电白的店名还不如他抱着的大烟筒显眼。粤西的人都是用这种50公分左右的大竹筒来吸烟，和我们老家的水烟袋是一个原理吧。

我看见他手里抱着一个，旁边还放着一个，旁边放着的这个比较新，应该是备用，是给老乡准备的。粤西的男人，早期在深圳、珠海和海南的工地上贡献了太多，他们瘦小的身子活跃在工地上，像电白的人工挖孔，吴川的架子工，无论是那一片地区，都有一个共同的特性。

不是说竹子做的大烟筒，那已经成了他们的文化名片。这里说的是拖鞋，粤西的人普遍瘦小，干工地的人出汗多，脚就显得特别的廋长。他们又喜欢在工地上穿拖鞋，穿比脚大两号的拖鞋。

做人工挖空桩的时候，一开始就会挖泥土层，一脚泥，就完全看不到那廋长的脚丫子了。再往下挖挖到流沙层，每个人上来都像是刚洗过澡，湿漉漉的，精神换发。这时候是最容易出事故的，有些流沙太多太大，就会冲垮刚刚浇筑的混凝土护壁。

等到挖到岩石层，一般的工程挖入岩石1米就差不多了。他们就乘着监理胆小，不敢下去，在桩底下做下小动作，能够多测量出10公分岩石层，就会多赚很多汗水钱。

和粤西的人打交道多了，就会慢慢喜欢，他们一般比较爽快，少玩心眼子。从电白这个饭店过来，大约200米，就能看到火锅店。

老板娘一个人在店里，中介的男孩子也不认识。

见面就直接开始谈价。她说要28万转让费，租期是五年的，还有2年，房东答应了可以直接签新约五年。租金是每个月2.6万（中介朋友说他们有记录，之前签约租金是1.8万，两年后每年按百分之五递增）。

房东同意转让。看来租客和房东已经沟通好了，转让换租客是要对房东有益处的。要不然房东也不会太配合。最近两年房租确实涨了不少，看来房东也已经了解了市场行情，只能好好谈一下，估计最终有可能在2.2万到2.4万之间成交。

这是一个住宅区，所以物业管理费还是按照住宅收每月每平方米1.2元。停车费是露天的区域停车，按地下下停车场，每个月150，不多的地下停车场是业主车才能进，租客和访客车是进步看地下位。

让进业进不了，现在小区的车大白天都停到满满的，绿化带的马路牙子上，转弯的地方，但凡是可以避开，就想办法塞一辆车进来。停车的技术都超级高，距离水泥墙只留1.5公分，不走到跟前就感觉是撞上了。

临街的一栋房一楼都改成了铺面，这些普通是住户用住宅改的，不是开发商做的铺头，所以高度不够。如果是开发商做，基本上都在四米五以上。有些甚至做到了五米九。因为容积率有要求，再高就算建筑面积了。五米九做两层不够，除非是哪些理发店，美容院之类的做夹层可以。

这排店都是一楼原来的住宅，高度不超过三米。他们把招牌往外延伸70公分，再加高一米，看起来好像还可以，其实招牌后面是梁，是二楼的地板。